在美国也存在着人口集约的问题,导致部分地区面临着租房短缺和租金高昂,对此俄勒冈州(Oregon,简称俄州)有望成为第一个实施强制性房租管制的地区,州政府将迅速通过立法来实现对租客的保护。



俄州的状况                            


俄州的许多居民都支持立法,近年来他们一直面临着高额房租的困扰,有些人的房租甚至上涨了100%。天价的房租迫使他们搬离住所和朋友住在一起,甚至住在朋友的车库里。


生活在俄州本德的艾克·林特(Eric Lint)称,因为租金上涨,潜在的人才无法流入该地区,他工作的医学实验室长期人手不足。 林特表示,他的时薪5年来仅上涨了8%,而他的房租却增加了66%,他打算在秋季离开这里。安娜·佩纳(Anna Pena)是一名俄勒冈大学的大四学生,拥有一份全职工作。她表示,她和五个室友住在一个1,200平方英尺(111平方米)的房子里,租金超过了她的一半的收入,近年来还上涨了15%,她感到高额的房租给她的教育和健康带来很大的困扰。


虽然该州的各地区积极重视这个问题,如梅德福镇(Medford)正授权教堂可以提供给无家可归的人在停车场汽车露营,西海岸的城市也正努力应对房价飙升和人们无家可归的问题,但这仅仅是杯水车薪。





俄州是美国第二大人口流入州


据美国最大的搬家公司联合范线(United Van Lines)一项研究显示,俄州在2018年已成为即佛蒙特州(Vermont)之后的第二大人口流入州。随着人们相继前往俄州移居生活,该州的住房短缺情况越来越严重,民主党众议员兼众议院人事服务和住房委员会成员泰纳·桑瑟斯(Tawna Sanchez)表示,他们等这一法案实施等的太久了,俄州还有很多人住在街头的帐篷里,这是一个非常紧急的事情。



俄州房租管制的进程与内容


众议院委员会在周三表示支持这项立法,并于下周将这项法案递交全体会议进行投票,参议院则在上周就通过了这条法案。民主党官员凯特·布朗( Kate Brown)在媒体面前表示,他期待签署这条法案,之前民主党委员会拒绝签署提议豁免150,000人以下的城市和另一个建议将该法案推迟到2020年的修正案,他希望该法案能尽快推行。


俄州的强制房租管制实施的是,禁止房东在租客入住12个月后无故终止房客月租;房租在签订后一年仅允许调整一次,并且一次调整不能超过7%;如果房东想要单方面终止合约必须提前90天书面通知并支付给房客一个月的租金;如果12个月内租客违反了3次租约,房东可以决绝续签租约,但需要提前90天通知租客。


立法者指出,如果这项法案推行成功,俄州将成为全美租金管制的先驱。纽约州有州级租金管制法,但城市可以选择是否参加该法案。加州曾经推行过强制的房租管制,但在去年11月,选民们投票推翻了该法案的实施。来自俄州波特兰地区的民主党众议员马克·米克(Mark Meek)表示,无家可归和没有负担能力的人在各个地区都会存在,俄州现在正努力通过这项立法来号召全美一起行动。


信息来源:KTLA

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