根据房地美(Freddie Mac)12月的预测,2020年美国房地产市场将保持稳定趋势。


房地美预计,房屋销量将从2019年的600万增至2020年的620万,并在2021年增至630万。

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据房地产网站Zillow的研究显示,2020年全美的房价将上涨2.8%。房价增长可能会继续减速至2021年,2021年预计房价的年增长率为2.1%。该组织去年曾准确预测称,2019年底房价上涨为3.8%。


据预测,房屋销售和房价的小幅上涨将刺激更多的购买者通过抵押贷款购买房屋。2020年和2021年的30年固定利率抵押贷款的平均利率将徘徊在3.8%

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房地美首席经济学家山姆·哈特(Sam Khater)表示:“宽松的货币政策和强劲的劳动力市场帮助美国房地产市场在2019年恢复了立足点。金融市场波动性降低以及贸易逆风为2020年房地产市场的持续增长奠定了良好的经济环境。”


但,房地产分析师对房价在经历了大衰退以来多年的大幅增长后,可能上涨多少持更为悲观的态度。他们认为美国经济依然强劲,但尽管就业增长强劲,抵押贷款利率较低,购房能力的上限仍将不可避免地受到冲击。

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另外,专家们认为加州圣地亚哥将成为该州最热门的主要国内市场,但房价不会像过去几年那样飙升。不过,还是有25%的小组成员预测,圣地亚哥的房屋价值增长速度将高于全国平均水平。


消息来源:MPAMAG,San Diego Union Tribune