为了吸引房地产开发商前往蒙罗维亚市建新屋,该市议会最近批准一项新建案成立社区设施区,将在区内开征俗称梅罗茹斯税的额外房地产税。这项建案计画兴建154个住宅单位,其中13个保留给低收入家庭,12个保留给中等收入家庭。开发商原本需要在建案开始时支付31万美金费用,让市政府用于该区的消防等基础设施,但成立社区设施区以后,建商仅需支付初期的1万5千元,剩余金额将由未来该区屋主分年支付,直到补足为主。目前蒙罗维亚市估计,每户每年需缴交约132元,并且每年将调涨4%。