美国买房 六项费用可以抵税 不知道就亏了 美国媒体报道，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是採用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。无论是慈善捐款或是医疗开销相关的抵税项目，都不容易垫高抵税额度至超过标准扣除额，以 地产家居 2021年08月16日 5 点赞 0 评论 12720 浏览
手把手教您做租客信用记录调查 首先,要有租客的授权书并有租客提供的相关个人信息，如姓名，电话，邮箱，护照号等等，我们才可查租客的信用记录。 地产家居 2021年04月06日 0 点赞 0 评论 6156 浏览
给子女在美国买房不得不知的事情 美国税务局规定每年每个父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以赠与每个子女$14,000免税额，所以比如一对新婚夫妇要买房，双方父母四人（每人分别赠予$14,000给一对小夫妻），$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。 地产家居 2021年05月26日 0 点赞 0 评论 5246 浏览
必须要警惕了!美国的经济衰退问题或引发新一轮房地产危机 近期，《福布斯》杂志10月4日发出预警：购房者当心经济衰退引发房屋断供，该文章认为，从美国1929年大萧条时期的经验教训得出，美国有27万人由于无力支付房贷失去了住房。该文认为，美国的经济状况和房产是多米诺骨牌中的一环，经济衰退势必影响房屋价格走势。现在美国经济衰退迹象明显，尽管处于历史上的低利率，但是美国人购房仍需谨慎，特别不要购买超出房贷预算的房屋。目前，美国房地产市场的火热时期。随着通货膨胀 地产家居 2021年11月03日 1 点赞 0 评论 5064 浏览
远程办公对美国房地产的影响效应开始显现 美国从2020年新冠疫情爆发以来，生活及工作方式发生了深刻变化。形式变化之一就是从聚集人口多的大城市搬迁到城郊，同时公司也开展远程办公。这种业态已经开始对地产市场业态造成了深刻影响。从2020年4月以来，全美各地的房地产市场几乎全部因新冠病毒肺炎疫情交易陷入停顿，因为大多数观望和成交都被搁置。而随着业态变化，地产市场不降反升。这主要由于两大因素：包括历史上较低的抵押贷款利率和持续不断的人口外流到郊 地产家居 2021年06月12日 0 点赞 0 评论 4903 浏览
买房不吃亏，投资美国房地产的利弊全攻略 了解美国房地产不仅需要细看其类型还有位置，我们也需要从总体上把握房地产。接下来我们将一起来了解房地产的特点与投资房产的优劣势。投资美国房地产最大的有利特征是什么？房地产的一个有利特征是，它能产生相对稳定的回报，即收入与房产增值。从这个意义上讲，房地产有一种类似债券的债券式的成分，它会带给我们定期的稳定的收入，但同时还它有类似于股票的成分，价值可能会受到相关事件带来的波动。例如亚马逊总部入驻西雅图， 地产家居 2021年10月11日 3 点赞 0 评论 4788 浏览
暂停驱逐租户令周六午夜已经到期 数百万人恐被赶出家园 美国政府一项与疫情有关的暂停驱逐租户令周六午夜已经到期，使数百万美国租户面临被赶出家园的风险。据路透社报道，众议院的一位共和党议员周五阻止了以一致同意的方式将该命令延长至10月18日的努力，随后众议院没有审查租户保护措施就休会了。民主党领导层表示，他们缺乏足够的支持来对该提案进行正式表决。参议院周六开会，但领导层没有表示他们会考虑延长暂停驱逐令。白宫已经明确表示，不会单方面延长这些保护措施，认为没 地产家居 2021年08月01日 0 点赞 0 评论 4714 浏览
换屋节税高招：美国买房先自住，卖房享低税 出售两年以上自用住宅可享高免税额的国税局121条款（Sec. 121），对房子先出租再自住，或先自住再出租的资本利得（Capital Gains）免税额的计算是有大差别。若先出租再自住，会影响未来售屋时可享的资本利得免税额，但若先自住再出租，对屋主出售房屋时较有利。 地产家居 2021年04月07日 0 点赞 0 评论 4679 浏览
美国房价快速上涨引发地产泡沫争议——业内专家释疑上涨主因强调非泡沫论 据《今日美国》报道，开年以来，美国房价快速上涨引发各界忧虑，有业内人士担心新一轮地产泡沫来袭。业内专家认为，疫情造成的房屋需求提高、人口结构、历史上的低按揭贷款利率共同催生了地产繁荣，目前尚看不到泡沫的迹象。在一场肆虐全球性的的新冠病毒肺炎流行中，数百万美国人仍然失业，面临被驱逐和丧失抵押品赎回权的可能。而美国的地产业正在经历一场前所未有的繁荣，这种繁荣是15年来从未有过的。在全国范围内，几乎所有 地产家居 2021年06月16日 0 点赞 0 评论 4585 浏览
加州买房，你一定要知道的白蚁问题! Termite也就是我们所说的白蚁。白蚁均属于节肢动物，全球一共有2000多种白蚁。大多数白蚁看起来很相似，通常有1/4到1/2英寸长，颜色从白色到浅棕色不等；工蚁的颜色通常较浅，而成群结队的白蚁则较暗。总的来说，常见的白蚁有4种类型。 地产家居 2021年05月07日 0 点赞 0 评论 4401 浏览
在美国贷款买房的16条专家建议！ 近两年美国房屋贷款利率首创新低，地产火热，尤其是洛杉矶地区，好的房源经常出现10到20个买家竞价的情况，买房不仅比实力还比出价的魄力，市场根本不是在买房，而是在抢房！要想抢房成功，能否贷款顺利成为一大关键！本文将为你详细介绍在美国贷款买房的一些建议与提高贷款成功率的小窍门。1. 不要在申请贷款期间，从信用卡借大笔金额 从信用卡借大量的钱不仅会增加你的负债率，还会降低你的信用打分，导致你原 地产家居 2021年11月30日 2 点赞 0 评论 4370 浏览
美国2022年房地产市场走势预期 随着整个美国家庭数量的不断增加，而供给不足，美国购房者的活动将美国2021的住房短缺揭示得淋漓尽致——特别是在入户住房和中等价位范围。加上供应链问题、劳动力短缺和监管措施进一步放缓了新房建设，房屋建造速度不足以满足需求，房价因此快速上涨。在即将到来的2022年，这种状况不会出现多大改变。展望未来一年，购房者、卖家、租房者和投资者在需求持续高涨的情况下，预计会出现更多类似情况，但是部分回归季节性因素 地产家居 2021年12月20日 1 点赞 0 评论 4157 浏览
让我们一起来了解一下BOHO风到底是什么？ 说起家居风格，我们所熟知的有北欧风、日式性冷淡风、美式简约风这些风格都有各自的代表品牌北欧：IKEA、HAY日式：MUJI美式：RH、PB只要你喜欢，可以照搬样板房，一站式购物齐全但是家是一个可以释放情绪、搁置慵懒的场所怎能被风格限制了个性呢？今天我们来说说BOHO风的设计 BOHO的家居装饰融合了各种不同的风格，又通过色彩和物件的搭配，将这些不同的产品柔和 地产家居 2021年11月23日 2 点赞 0 评论 4146 浏览
你的房子，名字究竟该写公司的还是个人的？ 在美国购买投资房产的过程中，相信很多人都会有这样一个疑问，到底是应该以个人名义买房还是以公司买房呢?事实上，在实际的操作过程中，以个人名义买房和以公司名义买房还是有很大区别的。 地产家居 2021年04月11日 0 点赞 0 评论 4057 浏览
美国房地产为何在疫情期间逆势上扬 据美国《国际银行家》杂志报道，去年以来的新冠疫情影响了世界绝大多数金融市场，但是奇怪的是，美国的地产市场却在疫情以来逆市上扬，上涨幅度达10%以上。对此，长期从事美国地产市场信息与交易服务的华语媒体《家住美国》地产网站总裁叶龙告诉记者，尽管大多数美国市场在2020年都在2020年初期经历了短暂下跌时期，但由于全年房价持续上涨，房地产市场是为数不多的持续增长的市场之一。这主要源于联邦政府出手的金融、行政等一系列组合拳，使得美国房价全国性的逆市上扬。 地产家居 2021年05月02日 0 点赞 0 评论 4044 浏览
说一说湾区房子是如何被经纪人炒高的 经常看Redfin 的朋友可能会发现 同一区域房子最高价经常是华人经纪卖出去，而且买家也是华人，下面跟大家说一下买家和卖家是如何联手把房子以远高于市场价卖出的 地产家居 2021年05月28日 0 点赞 0 评论 4003 浏览
挂牌6个月还降了价后，哈利斯的DC公寓终于找到了买家！$185万的小屋原来长这样 经历了6个月的待售和降价后，副总统哈利斯终于为她在华盛顿特区的房子找到了买家。这套两卧两卫的公寓在9月27日以$185万的价格售出。这套公寓位于高档社区Westlight内，今年4月它首度以$199.5万的价格挂牌。公寓占地1,770平方英尺，厨房配有定制岛台和高档电器以及一间步入式食品储藏室。公寓建筑内有私人俱乐部、健身房以及25米的屋顶温水泳池。来看看哈利斯曾经的小屋长什么样? 地产家居 2021年10月04日 0 点赞 0 评论 3881 浏览
南加房价3月上涨8.6% 南北房价差距缩小 美西时间4月19日，据橙县纪事报报道，三月份，南加房价较上个月上涨8.6%，湾区房价上涨6.4%，加州南北房价的差距缩小到42%，全州各地房价也纷纷刷新纪录。 地产家居 2021年04月20日 0 点赞 0 评论 3755 浏览
