住房抵押贷款利率屡屡跌破冰点,给潜在购房者带来了更大的吸引力。上周,住房抵押贷款利率第15次创新低。


根据房地美(Freddie Mac)的数据显示,30年期住房抵押贷款固定利率平均值在截止12月17日前一周下滑至2.67%,是今年第15次创新低,也是抵押贷款近50年来的最低水平。5年期住房抵押贷款固定利率平均值也下滑5个基准点至2.21%。

图源:CNBC


经济学家指出,住房抵押贷款利率下滑伴随着美联储持续将联邦基金利率保持在零的水准。虽然联邦基金利率对住房抵押贷款市场没有直接影响,但却对包括10年期美债等在内的长期债券收益率有影响,进而牵动住房抵押贷款利率。


经济学家表示,更多的财政和货币刺激政策,包括国会有望出台的新一轮纾困案也压低了住房抵押贷款利率。


房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)表示:“房地产市场继续飙升,并为原本停滞不前的经济提供支持,该经济在过去几个月中失去了动力。”


他指出,创纪录的低抵押贷款利率给潜在购房者带来了更大的吸引力。但是低利率也使这些买家很难找到房屋。


尽管如此,Realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)表示:买家需求飞涨仍使房屋销售保持15年来的最高速度。


根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据,购买申请与去年同期相比增长了26%,重新贷款与去年同期相比增长了105%。


MBA经济与工业预测副总裁乔尔•坎恩(Joel Kan)表示:“住房市场的持续强势已经延续到了12个月。” 


信息来源:CNN