图源:Freddie Mac


根据房地美周四公布的数据,截止8月6日当周,30年期住房抵押贷款固定利率比此前一周下滑了11个基准点至2.88%。这是今年以来抵押贷款利率出现第八周下滑,去年同期这一利率水平为3.6%。另外,15年期住房抵押贷款固定利率平均值下滑7个基准点至2.44%。影响住房抵押贷款波动的十年期美债收益率本周也在历史低谷徘徊。主要是因为市场对于全美失业状况以及新一轮纾困方案迟迟不能出台的担忧,刺激了避险情绪,从而压低了长期美债收益率。


尽管低利率刺激买家锁定这一历史低位的月供水平,但市场待售房源供应不足,导致多方出价竞争激烈,推升了房价,还让更多房东获得验房豁免。