美国平均长期抵押贷款利率在连续四个星期下跌后，本周略有上升，这可能是稳定的迹象，可能会吸引购房者在几周后的春季购买季节到来。

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抵押贷款买家 Freddie Mac 周四报告说，基准 30 年期利率的平均值从上周的 6.09% 微升至本周的 6.12%。一年前的平均利率为 3.69%。平均长期利率在秋季达到 7.08% 的 20 年高位，原因是美联储继续提高其关键贷款利率以给经济降温并降低顽固的 40 年高位通胀。


在上周举行的 2023 年第一次会议上，美联储将基准贷款利率上调了 25 个基点，这是不到一年内的第八次上调。这将央行的关键利率推高至 4.5% 至 4.75% 的区间，为 15 年来的最高水平。美联储主席杰罗姆·鲍威尔在承认一些通胀指标有所缓解的同时也暗示:预计今年还会加息两次，每次加息 25 个基点。


过去一年抵押贷款利率的大幅上升重创了房地产市场，成屋销售量连续 11 个月下降至 10 多年来的最低水平。除了本已高昂的房价之外，更高的利率每月还会为购房者增加数百美元的成本。全美房地产经纪人协会本月早些时候报告称，去年美国现有房屋销售总量为 503 万套，比 2021 年下降 17.8%。这是自 2014 年以来房屋销售最疲软的一年，也是自 2008 年房地产危机期间以来最大的一次年度跌幅.

信息来源：ABC News