加州的房东注意！加州将推行房租年度租金限制 在租客保护倡导者的推动下， 加州会议在周三晚上以微妙的票数通过了全州实施租金上限法案，立法者将要求房东保护租客免受房租市场大幅度增长的影响。图片来源：The Merrury News如果参议院将该法案通过，加州将成为今年全国第二个限制年度租金上涨的州，第一个推行的是俄勒冈州，其租金限制是通货膨胀后的7%。加州的第1482号法案将适用于当地数百万租金管制条例未涵盖的大多数房产（包括有租金管制的城市用 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 8614 浏览
法律博谈 | 如何合法经营家庭厨房？ 2019年有不少新法出台，其中就包括各项与民众日常生活息息相关的新法律。南加州知名权威审判出庭律师事务所——郑博仁联合律师事务所的华人服务团队，就为大家整理总结了以下关于餐饮类的新法律，供大家参考：餐饮类1884号州议会法案：禁止店家主动提供塑料吸管对待塑料吸管的态度现在与对塑料袋的相同，除非客户主动要求，否则加州的餐厅禁止主动提供一次性塑料吸管。不遵守规定的餐厅将被处以每天25美元，最高300美 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 7717 浏览
法律博谈 | 在美国如何正当驱赶不良房客 避免诉讼 在美国拥有属于自己的房地产，一直是大多人的追求目标。然而，一旦拥有了属于自己的投资物业，在出租过程中与房客发生矛盾或纠纷，或遇到迟迟不交租的租客，房主又该如何通过法律手段维权，以避免不必要的麻烦呢？在本期凤凰卫视美洲台的《法律博谈》栏目中，南加州知名审判出庭律师、前检察官郑博仁律师就为大家做出了法律分析。房东在遇到相关问题时，可以通过终止租约，并向法院提起非法占有诉讼，来驱逐未支付租金或损坏房屋的 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 10648 浏览
法律博谈 | 新房出现瑕疵只能通过诉讼来解决吗？ 如果您发现刚过户的新房突然水管漏水、房屋出现裂痕、破损等的缺陷时，到底应该如何处理？当新房出现问题，而卖方、卖方代理人或房屋检验员却不曾告诉过您，而很多问题也大多是在过户后的几天、几周、甚至几年后才出现，这时，到底应不应该由买房自行承担所有的经济损失？南加州知名审判出庭律师郑博仁就表示，在这种情况下，您确实可以要求相关负责人，分担您的经济损失。当然，最好的解决办法是可以避免诉讼，即可解决这样的纠纷 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 9292 浏览
美国房东紧张了，俄州将成为第一个强制性房租管制的地区 在美国也存在着人口集约的问题，导致部分地区面临着租房短缺和租金高昂，对此俄勒冈州（Oregon，简称俄州）有望成为第一个实施强制性房租管制的地区，州政府将迅速通过立法来实现对租客的保护。俄州的状况 地产投资 2019年10月09日 0 点赞 0 评论 7468 浏览
建筑工程执照的重要性 很多时候，我们会对自己房屋进行一些翻修，或者在室外做一个花园。可能有人会觉得，这个工程很简单，找一个能干的朋友，或者找一个报价便宜的施工队就可以搞定了。这其实是大家的一个误区，因为在美国所有的施工人员都需要有自己专业的执照。为什么施工队需要专业执照？执照起到什么样的作用呢？先给大家举个例子，这是有关一起房屋改建的案子。在这个案子里，一位屋主年初在San Dimas买了一个房子，之后他就想要扩建自己 地产投资 2019年10月09日 0 点赞 0 评论 4018 浏览
