一项长期的调查显示，美国最受欢迎的抵押贷款的成本已降至近三个月来的最低水平。

 

这意味着，在今年初一系列大幅加息之后，春季购房者现在有了第二次机会拿到抵押市场上有史以来最便宜的贷款。

 

而且，如果您已经拥有房屋，则意味着您仍多了一个机会，可以通过为现有贷款再融资，从而每月给自己节省几百美元的开支。

30年抵押贷款

抵押贷款巨头房地美（Freddie Mac）周四报道，一项30年期固定贷款的平均利率已降至2.96％。

 

议价率（自2月中旬以来最低）从一周前的2.98％下降。一年前的这个时候，平均值为3.26％。

 

随着最近一次下跌，30年期固定抵押贷款现在已经连续三个星期保持在3％以下。房地美（Freddie Mac）首席经济学家萨姆·哈特（Sam Khater）表示，历史低利率的回归对于购房者而言是个好消息。

 

卡特说：“这对于那些可能错过了再融资机会和增加每月现金流量的房主也很有利。”

 

抵押技术和数据提供商布莱克奈特（Black Knight）表示，有1300万抵押贷款持有人每月平均可通过再融资节省283美元。

 

15年抵押

房地美（Freddie Mac）表示，上周15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的2.31％降至2.30％。

 

这些短期抵押贷款是借款人的普遍选择，这些贷款人可以负担得起每月更高的还款额，或者正在为降低利息成本而进行的再融资。

 

一年前的15年固定利率平均为2.73％。


5/1浮动利率抵押贷款

5/1浮动利率抵押贷款的平均利率上周达到2.7％，高于多年来的最低水平：仅2.64％。去年，平均5/1利率为3.14％。

 

浮动利率抵押贷款通常以低于固定利率抵押贷款的利率开始，但在一段时间后利率会“调整”。换句话说，它们与最优惠利率或其他基准同步上下移动。

 

5/1 ARM的固定利率为五年，然后每隔一年调整一次。

 

为更多房屋上市做准备

在大流行期间，由于出售的房屋很少，全国各地的竞争日益激烈。竞标战一直在抬高本已偏高的价格。

 

但是现在，被困在外边的潜在买家可能有机会加入进来。

 

Realtor.com的高级经济学家乔治·拉蒂乌（George Ratiu）表示，最近的数据表明，随着越来越多的州放宽对COVID-19的限制，选择列出房屋的卖方数量正在增加。

 

他在一份声明中说：“对于首次购房者而言，库存增加和低利率为我们跨过5月份打开了更大的机会之窗，这暗示着我们可能会看到价格上涨开始放缓。”

 

获得低利率的小提示

如果您渴望在价格再次上涨之前获得便宜的价格，那么第一步就是确保您的信用评分良好。如果您不知道自己的分数是多少，现在网上都可以很便捷的快速的查到你的信用分数。

 

然后，要确保最大限度地节省您的钱，您必须货比三家。研究表明，从多个贷方获得抵押贷款的提议（最少五个）可能意味着支付的费用会减少数千美元。


办理买房purchase和房贷重贷refinance的最佳时机，七成屋主可直接获利

去年开始美国房贷利率的下降以及今年火热的房地产市场对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房和需要买房的可以趁机做 refinance和purchase，大家可以选择加州的贷款经纪人办理。各位经纪人给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，一定要找服务好，非常专业的经纪人办理，绝对不吃亏。好的经纪人可以提供以下服务：1、提供各种贷款种类的报价，包括 purchase，Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，可定制化贷款并保证最低利率。2、非常好的沟通，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，快速完成办理。


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