上周在佛罗里达州冲浪区意外倒塌的 Champlain Towers South 董事会主席的一封信描述了自 2018 年以来大楼的损坏情况，信中说，自初步检查以来，车库、屋顶等可观察到的损坏情况已经明显恶化；董事会主席 Jean Wodnicki 于 4 月 9 日致信住户。

这封信浮出水面，因为正在提起诉讼，要求赔偿这场致命的坍塌事故。周一，九楼居民 Raysa Rodriguez 和其他人士提起了第三起此类诉讼。集体诉讼指控该公寓协会的鲁莽和疏忽行为 造成了这场灾难。律师 Adam Schwartzbaum 说，2018 年的一项调查概述了该建筑的问题，这是一个重大危险信号。并表示，根据他们的调查，10 多年前有许多警告信号，甚至在更之前就出现了。

Morabito Consultants Inc. 于 2018 年进行的一项结构实地调查发现，该建筑存在几点问题，包括泳池甲板下方出现重大结构损坏。报告称，防水失败对这些区域以下的混凝土结构板造成了重大结构损坏，并在报告中详细描述了混凝土的重大裂缝。报告没有说明该建筑是否有倒塌的危险，但该组织表示，它向公寓协会提供了一份估计，以进行广泛和必要的维修。4 月份的信函旨在向公寓业主解释一项价值 1,500 万美元的特别评估，该评估将在即将召开的会议上讨论。信中说，2018 年工作估计的最初范围已经扩大。其他先前确定的项目已归入主要项目，然而还有新问题被发现。此外，成本每年都在上涨。这就是如何从 Morabito 2018 年报告中引用的估计数字 9,128,433.60 美元发展到今天更大的数字；而董事会后来批准了 1,500 万美元的维修费。