2月份全美房屋上市价中值攀升至39.2万美元的历史新高，与前一年相比，这个高昂的上市价总体上涨了12.9%。

 

1月和2月传统上是春季购房热潮开始前的暖身，但实际上房地产市场已经开始不寻常的快速升温。

 

这表明在春季购房季节尚未正式开跑前，买家们已经先行出发了。


根据房地美的数据显示，在过去六个月中，抵押贷款利率上升了一个百分点。

 

截至3月9日的一周，30年期固定抵押贷款利率平均为4.09%，相较于上周稍有下降。

 

虽然对购房者有稍稍减缓压力，但他们仍需要尽快在房价进一步上涨之前寻找房子。

 

目前，更多的购房者因为房价的不断上涨和抵押贷款利率的上升，而带来巨大的紧迫感，因为人们担心，如果今天他们不买，可能就永远也买不到了。

 

根据realtor.com的数据显示，全美1月份房屋平均售出天数47天，与去年同期相比，买家抢购房产的速度增快了17天，比2020年1月快了32天，整整超过一个月。

 

这说明我们将迎来一个竞争激烈的早春购房季节。但是即使在这个狂热的市场中，现在买房就长期来说也是明智之举。


如果计划在未来三到五年内住在现在的城市，利用目前的抵押贷款利率来锁定固定的每月付款，即使是在今天更高的挂牌价格下，仍可以从高通胀率和租金上扬中，获得资金缓冲的机会。

 

一个好消息是，在2月的最后两周，新挂牌房屋的数量是有所增加的。

 

虽然全国市场仍然具有竞争，但部分城市新建筑的涌入，再加上现有房屋供应量的上涨，导致降价的可能性增加，所以一旦销售旺季开始，买家可能会从中受益。



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