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据 CNBC 报道，在房贷利率持续走高的情况下，更多的买家正在离开购房市场。CoreLogic 周二公布的数据显示，美国去年 11 月份的房价仍比 2021 年同期高出 8.6%，但这是 21 个月来首次出现个位数的同比增长，也是 2020 年11月以来的最小涨幅。


根据报告数据显示，美国房价已比 2022 年春季的峰值低了 2.5%，预计今年将继续走低。CoreLogic 预测，房价将在春季跌入负增长区域，然后在秋季反弹至约 2% 至 3% 的同比涨幅。



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CoreLogic的副首席经济学家塞尔玛·赫普（Selma Hepp）表示：“尽管房价增长一直在迅速放缓，并将在 2023 年继续放缓，但去年上半年的强劲增长表明 2022 年的房价总升值幅度仅仅是略低于 2021 年的水平。但房价在 2023 年将继续面临挑战，因为消费者仍对房地产市场和整体经济的前景持谨慎态度。”


报道还指出，在去年 11 月和 12 月初的短暂缓和之后，房贷利率再次回升。整个去年夏季，利率翻了一倍多，其广受欢迎的 30 年期固定贷款的平均利率当时超过了 7%。

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据《每日房贷新闻》的报道，该利率在去年 10 月底达到 7.37% 的峰值后，在 11 月和 12 月回落，并在 12 月中旬触及 6.13% 的低点，但现在又回升超过了 6.5%。


赫普补充称：“在价格可能进一步下跌和库存持续短缺的情况下，潜在购房者正在是否购买房屋的问题上出现思想挣扎。尽管如此，随着负担能力的缓慢提高和比之前预计的更乐观的经济前景，房地产市场可能会在 2023 年表现出弹性。”


数据显示，佛罗里达州、南卡罗来纳州和乔治亚州的房价涨幅居全美之首，购房者正继续涌向阳光地带。而华盛顿特区的涨幅排名最后，仅同比上涨了 1.2%。而从各大城市来看，迈阿密的房价同比上涨了 21.3% 位居榜首，洛杉矶的房价则上涨了 4.6%。


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