最新数据显示，抵押贷款利率再次下降，这使得购房者能够以更低的成本贷款购房。然而，对于那些寻找购房机会的人来说，还有其他障碍需要克服。


根据房利美公司的数据，30年期固定抵押贷款平均利率从上周的6.32%下降到6.28%。在过去一个月里，利率已经下降了近半个百分点，反映了自三月初以来10年期国债收益率下降的趋势，这一趋势首先由银行危机引发，然后又因为通胀可能降温而持续下滑。


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目前，住房市场仍然面临着房源短缺和价格上涨的问题。这使得购房者需要更多的资金来购买房屋，因此，住房市场仍然不太友好。此外，新冠也使得购房者在进行房屋检查和交易方面遇到了一些困难。


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另一个问题是，一些购房者可能不符合抵押贷款的标准，因为他们的信用评分不够高或者收入不稳定。这意味着，即使利率下降，他们也可能无法获得贷款。


MBA 首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (Mike Fratantoni) 在一份声明中表示：“春天已经到来，但房地产市场错过了通常标志着这个季节的上市和购买活动的惯常上升。”


例如，根据全国房地产经纪人协会发布的数据，3 月份未售出的库存供应量为 2.6 个月。 一个健康的市场通常有 6 个月的供应量。此外，根据 Altos Research 的数据显示本周只有 410,000 套单户住宅上市，比前一周下降近 1%。


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虽然抵押贷款利率的下降可能会吸引更多的购房者，但是购房者仍然需要谨慎考虑是否购房，并确保他们有足够的财务稳定性来承担贷款和其他房屋相关费用。


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