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据《彭博社》报道,一份最新的报告显示,美国抵押贷款利率已飙升至 6 月以来的最高水平,这不仅加大了住房销售市场的压力,还导致人们目前的购房需求大幅下降。


抵押贷款巨头公司房地美(Freddie Mac)周四在一份声明中表示,30 年期房贷的平均利率已从上周的 5.13% 升至 5.55%。除了 6 月中旬的利率上升了 0.55% 外,这是自 2013 年以来单周增幅最大的一次。

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报道称,抵押贷款利率与 10 年期的美国国债收益率密切相关,而本周的 10 年期国债收益率在一个月以来首次突破 3%。另外,美联储一直在上调基准利率,以遏制美国数十年以来最严重的通货膨胀问题。


高昂的房价和一路攀升的抵押贷款利率使众多的潜在购房者望而止步。而随着房屋库存积压,卖房者纷纷降低要价,建筑商放缓了开工速度,房产经纪公司也正在以裁员的方式维持运营。

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房地美首席经济学家萨姆·卡特(Sam Khater)表示:“抵押贷款利率上升和经济增长放缓的共同作用给房地产市场带来巨大的压力。目前,房屋销售量将继续下降,消费者信心低迷。但在购房需求持续减弱的情况下,仍有潜在的购房者在观望,等待着重返房市。”


据统计,按照目前 30 年期的平均利率计算, 30 万美元的抵押贷款借款人每月需要偿还 1713 美元,比去年年底高出了大约 430 美元。


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