房地美（Freddie Mac）的数据显示，本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.94％。这较上周下降了两个基点，比4月第一周的2021年高点3.18％降低了24个基点。（一个基点等于一个百分点的百分之一。）

 

房地美（Freddie Mac）首席经济学家山姆·哈特（Sam Khater）在新闻稿中写道，超低抵押贷款利率在1月份触底2.65％，这对“对房地产市场大有裨益”。根据抵押银行家协会的最新数据，今年前19周抵押贷款购买房屋的申请量比2020年同期高18.7％，比2019年高15.1％。

 

Khater在新闻稿中说，4月份的消费者价格同比上涨4.2％，是2008年以来的最大涨幅。这可能导致夏季抵押贷款利率上升。

房地美（Freddie Mac）4月份的预测显示，到今年年底，平均30年期固定利率抵押贷款的利息将达到3.4％。这将高于过去一年中的任何时候，但仍低于历史平均水平。根据历史数据，自房地美（Freddie Mac）于1971年开始收集数据以来，其30年固定抵押贷款平均利率为7.86％。在过去的10年中，平均比率为3.87％。

 

利率上升可能进一步给住房负担能力带来压力。购房者需求旺盛，待售房屋供应减少，房价已在大流行中攀升，这导致人们越来越担心购房者因抵押贷款利率上升而将其定价在市场之外。

 

劳工部发布消费者价格指数后，建筑股在周三的跌幅超过了整个股市。尽管周四库存较高，但全周建筑商仍在下跌。该 SPDR标准普尔住宅建筑商交易所交易基金 （股票代码：XHB）和 iShares美国房屋建筑ETF （ITB），追踪建筑商和相关公司的两家交易所买卖基金，在下午早些时候分别上涨了1.9％和2％。根据Sentieo的数据，两者本周分别下降了4.3％和5.6％。

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