由于美国房地产市场的火热,大家买房贷款时,聊的最多的就是DSCR贷款,那这种贷款到底有什么样的吸引力让如此多的人关注那?


首先,DSCR 贷款的主要好处之一是不需要作和收入因为贷方所关注的房地产投资,预计也会产生现金流,这消除了上交工资单的需要,同时也消除了就业验证的需要。如果您碰巧是自雇人士或工作经历有差距的人,这笔贷款可能会变得更具吸引力。


什么是DSCR 贷款?


DSCR 贷款是一种只用租金做房贷,专为投资屋设计的贷款,不需要考虑客人的工作收入,不考虑客人其他负债,只用标的房屋的租金来满足贷款合格性要求。用租金做房贷的要求如下:


1. 贷款种类:买房、重贷都适用;

2. 标的房屋是投资屋;

3. 租金取决于Lease agreement or rent survey;

4. 最低信用分:620

5. 最大LTV: 80%

6. 一个或两个估价报告

7. 需要Impound tax and insurance


这种贷款可以让工作不满足要求,其他负债较多的贷款人,更加轻松的获取贷款。

以下这些人都可以申请 DSCR Program?

美国公民,

 绿卡持有者,

 有工作卡,

外国人 (E-1, E-2, E-3, EB-5, G-1 through G-5, H-1, L-1, NATO, O-1, R-1, TN,NAFTA)

都可以申请该产品。

目前 AAA Lendings 就有这个非常不错 DSCR 贷款产品,值得关注,欢迎大家咨询。



买房贷款通常需要多久呢?


目前AAA Lendings贷款的项目,基本7天之内都能协助客户满足贷款条件!
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如果送件材料准备完善,大多数客户都能够再缩短贷款流程。

办理purchase和Cash Out refinance的好时机

去年美国房贷利率的大幅下降以及今年火热的房地产市场,对刚需买房者和已经买房的人来说都是好消息,不论是买房自住投资、Cash Out重贷套现、外国人买房投资,大家可以选择美国加州的AAA Lendings贷款经纪人办理。
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贷款快速close小技巧

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各位贷款经纪人给出的利率以及手续费,会视贷款金额高低和贷款方式有所变动。

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