联邦住房金融局 (FHFA) 于11月30日宣布，房利美和房地美在 2022 年获得的抵押贷款的最高基准贷款限额将从 2021 年的 548,250 美元增加到 647,200 美元，增加了 98,950 美元。


《住房和经济复苏法案》(HERA) 要求常规贷款限额能反映最近 12 个月或 4 季度期间美国平均房价的百分比变化。2022 年，符合条件的贷款限额将上涨 18.05%，因为 FHFA 已确定美国平均房屋价值在 2020 年第三季度至 2021 年之间增加了这一数额。更高的贷款限额也将在房价较高的地区生效。高房价地区的新贷款上限为 970,800 美元，之前的上限为 822,375 美元。


加州部分县2022 年最高贷款限额列表：

洛杉矶/橙县$970,800

圣地亚哥$879,750

文图拉$851,000

河滨县/圣贝纳迪诺$647,200


NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示：“  这些增长是确保政府支持的抵押贷款能跟上过去一年房价大幅上涨步伐的重要举措。” 



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