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昨晚，在民主、共和两党经过近一个月的拉锯战之后，美债上限法案在众议院获得通过。接下来将送交参议院审议，并致力在本周五之前通过该法案，以避免违约造成经济灾难。此外，另一影响经济的重要动作——美联储是否继续加息将在14日公布结果，而多名官员发出信号，表示这次可能暂停加息。不论是否加息，自去年以来，美联储连续10次的加息致使抵押贷款利率一直居高不下，而本周30年期抵押贷款平均利率已攀升到6.79%，达去年11月以来的最高水平，使购房压力变得更加沉重。

 

01 美债限法案在众议院获得通过
首先来关注美国债限法案的最新消息，在民主、共和两党经过近 1 个月的拉锯后，国会众议院昨晚对总统拜登和众议院议长麦卡锡，就提高政府债务上限达成的协议进行投票表决。结果显示，有 314 名众议员投下赞成票，超过了所需的 218 票，法案成功在众议院获得通过。总统拜登发文指出，众议院在当晚迈出了关键性的一步，防止美国出现有史以来的第一次债务违约，并保护来之不易的历史性经济复苏。按照程序，法案下一步将送交参议院审议，目前两党的目标是，在周五晚之前，通过这项法案，因为距离潜在违约日期 6 月 5 日只剩 4 天的时间。参议院多数党领袖舒默表示，不愿浪费任何一分钟的时间，在法案于众议院通过后，已经立刻返回自己在国会的办公室，开始推进相关工作。


02 美联储官员暗示6月会议或不加息
美国联邦储备局将于本月14号公布议息结果,在议息静默期之前，多名官员发出信号，暗示6月份可能暂停加息一次。美联储理事暨副主席提名人杰斐逊，即使在下次议息时决定维持利率不变，也只是「鹰派」行动出现暂停，不应该被视为紧缩周期的结束。而今年议息时有表决权的费城联储银行行长哈克，也倾向支持本月不加息，但也要注意周五发布的就业数据再作决定。不过克里夫兰联储银行行长梅斯特则表示，目前没有另一个令人信服的理由暂停加息。而立场一直相对鹰派的另一名理事鲍曼，则指近期房价似乎正在回升，可能抵销当局因应高通胀而调整政策的成效。


 


03 长期抵押贷款利率攀升至6.79% 去年11月以来最高
本周 30 年期抵押贷款平均利率攀升至去年 11 月以来的最高水平，推高了潜在购房者的借贷成本。抵押贷款机构房地美周四表示，基准 30 年期住房贷款的平均利率从上周的 6.57%上升至 6.79%，远高于去年同期的 5.09% 水平。这也是三周内的第三次上调，使得30年期住房贷款的平均利率提升至自11月初飙升至 7.08% 以来的最高水平。另外，15 年期固定利率抵押贷款的平均利率也有所上升，从上周的 5.97%上升至本周的 6.18%，也高于去年同期的 4.32%。而与此同时，接近历史最低水平的房屋库存，进一步抑制房屋销售，根据房地产数据公司 Attom 周四发布的一项分析，第一季度购房贷款与去年同期相比下降了 44.3%。



04 加州拟对短租新征15%税率 以资助经济适用房
加州立法者目前正在考虑一项针对如 Airbnb 和 Vrbo 等短期租赁征税的新法案，以资助经济适用房，并为缓解游民危机提供帮助。加州参议院日前以 27 比 11 通过 584 号法案，拟对短租租金征收 15% 的税费。代表中央海岸同时也是发起该法案的州参议员利蒙在声明中表示，作为一项业务，短期租赁的租金迅速增长，促使当局研究其对房地产市场的影响。目前法案已提交给议会进行审议。如果获批，新税将于 2025 年开始征收。



05 不明飞行物报告出炉之际 NASA与公众公开讨论
美国航空航天局 NASA 本周召开不明飞行物研究团队首次公开会议，并播放最新公开的不明飞行物视频。据全域异常情况处理办公室主任柯克帕特里克对视频的描述，视频中有几个发光点来回移动，一架飞机在视频底部穿过。他表示，经过 UFO 研究团队进一步分析后，这些发光点可能是在商业航道飞行的客机。有团队专家表示，目前也有 UFO 目击事件由于缺乏相关数据无法得到解释，但是即使数据收集处理完整，也不能保证所有 UFO 事件都得到解释。柯克帕特里克称，团队如今处理的 UFO 案件超过 800 起，其中可能真的存在异常现象的比例在 2% 到 5%。