根据 Realtor.com 的一份新报告，经过两年美国房价和抵押贷款利率的飙升，2024 年房地产市场可能会出现一些缓解。


总体而言，该房地产公司预计明年房价将下跌 1.7%，其中，全美 21 个大都市区房价跌幅会更大。


据估计，得克萨斯州奥斯汀的跌幅可能最大，预计下降 12.2%。该州其他三个城市的房价可能也会下跌，包括圣安东尼奥、达拉斯和休斯顿。



根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，6 月份美国普通住宅的价格飙升至 410,200 美元，创 24 年来第二高纪录。今年 10 月的中位价有所降温，降至 379,100 美元，但仍比 2019 年 10 月高出 40%。


房地产经纪人表示，住房负担能力的转变可能会激励一些首次购房者进入市场，但高抵押贷款利率可能会阻止一些现有房主搬家。


与此同时，Zillow 在其 2024 年展望中表示，预计在利率处于历史低点时入市的房主将出售自己的房屋，因为他们“厌倦了等待 2021 年历史低利率的回归”。


美联社援引抵押贷款买家 Freddie Mac 的消息称，截至 11 月，美国 30 年期固定抵押贷款的平均利率为 7.22% 。Realtor.com 预测明年平均增长率将降至 6.8%。


Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示： “我们不会看到过去一年左右的房地产市场僵局出现重大突破，但 2024 年将是朝着正确方向迈出的一小步。”


同样，NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 认为，到春季利率将下降 6% 至 7%。尽管明年市场可能会趋于稳定，但 Realtor.com 仍预计将面临挑战，例如房屋销售量低、库存有限以及理想地区的现房入住稀缺。


信息来源：The Hill