CPI刷新40年来最高纪录  

周三,劳工部公布最新消费者物价数据:3CPI同比增长8.5%  


这个数据再次刷新了自1982年来的最高纪录,物价不断上涨,通胀真的停不下来了吗?  


其实,造成目前通胀高企的原因,一是美联储为应对疫情而实施的无限宽松货币政策,在促进经济回暖的同时助推了通胀回升。

二则是在俄乌冲突持续的背景下,大宗商品价格的普遍上涨,尤其是能源价格的上涨,更为通胀“火上浇油”,这同时也是3月核心CPI上涨的主要因素。  


加息要提速?  

高通胀无疑是美联储的棘手难题,而加息则是美联储对抗通胀的主要工具。  


美联储默认的目标通胀率为2%,面现在对高出天际的通胀,美联储很有可能开启“跑步式”加息,来抑制通胀的进一步上涨。  


芝商所表示,3月通胀数据公布后,美联储5月加息50个基点的概率跃升至87.7% 


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下月加息50个基点很可能板上钉钉了,不过快速加息对于经济而言是一把“双刃剑”。  


后续的步伐是否提速,还是要根据通胀和经济数据来定:如果通胀趋缓,经济衰退风险上行,则会降低激进加息的必要。  


房贷利率上涨拐点何时出现?

当美联储开始加息或暗示即将加息时,投资者会倾向于出售政府债券,从而使收益率提升。  


这也是最近一个月美债收益率飙升的原因,截至目前,10年期国债收益率仍呈上涨态势。  


不断上升的美债收益率会以更高的借贷成本的形式在整个经济中蔓延,正如目前正处飙升的房贷利率,在本周四已经来到了5%的高位(Freddie Mac)。




一涨再涨的房贷利率什么时候会停,基本要取决于加息政策何时转向。  


而这需要看加息对于经济和物价的控制效果,其次是国际地缘政治环境和大宗商品价格的趋势。  


由于货币政策具有滞后性,虽然美联储预计进一步加息抑制物价,对物价的影响也会滞后两到三个月。  


此外,目前国际地缘政治冲突暂时没有缓和迹象,大宗商品价格短期内很难下降。



综上,通胀很有可能会在下半年才开始回落,如果迭加经济持续放缓,美联储货币政策立场大概率也会在那时逐步转鸽。  


这也就是说,房贷利率上半年内很可能还会继续涨!  


提醒现在有贷款需求的朋友们,请尽快锁息,毕竟加息前的利率现在看来已经是遥不可及了。 AAA LENDINGS推出的特色贷款产品利率仍低至4.625%  

要知道:机不可失,时不再来。

 

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