节能抵押贷款是专门为帮助购房者购买节能房屋或在贷款期间为房屋的能源改进成本提供资金而设计的一种贷款。


现在，有许多贷款机构都能向那些想要享受节能房屋福利的借款人提供节能抵押贷款(EEM)，或称“绿色抵押贷款”。如果你正在市场上寻找一个绿色的家或考虑做一些重大的改进来提高你家的效率，EEM就比较适合。

对于EEM，有一个很可能被忽视的的好处。那就是，当你在市场上买房子时，它可以增加你的购买力。贷款机构都知道，符合能效标准的房屋的公共设施成本较低，而你在公共设施上节省下来的钱反过来可以用于你的抵押贷款。这增加了每月支付抵押贷款的能力，也可能帮助你有资格获得更大的贷款金额。


如何申请节能抵押贷款?

当你买房子或再融资时，EEM会加入到你的主要抵押贷款中。如果你想买一套更有效率的房子，你首先需要获得房屋抵押贷款的批准。然后，你将得到EEM去支付你的绿色升级。

要获得EEM资格，你可能需要与你的贷款公司合作，找到一个有执照的能源评级机构，由其提供一份能源报告，如家庭能源评级系统(HERS)或能源部家庭能源评分(HES)报告。这些报告会描述你家的效率和它需要什么样的改进。

节能家居改造值得投资吗？

节能住宅对环境更好，对房主更划算，甚至可以增加你的房子的价值。事实上，房地美的研究表明，具有节能评级的房屋的售价平均比未评级的同类房屋高出2.7%，而评级较高的房屋的售价则比评级较低的房屋高出3-5%。

办理买房purchase和房贷重贷refinance的最佳时机，七成屋主可直接获利

去年开始美国房贷利率的下降以及今年火热的房地产市场对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房和需要买房的可以趁机做 refinance和purchase，大家可以选择加州的贷款经纪人办理。各位经纪人给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，一定要找服务好，非常专业的经纪人办理，绝对不吃亏。

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