没有美国绿卡的外国人可以在美国贷款买房吗？

答案是可以的。

 

外国人贷款可以分为两种情况

第一种是无法提供合格的报税证明或者工资单这些需要第三方机构出具，来证明你收入多少的情况。一般适用于身在中国，工作和收入都在国内，然而想要在美国办理贷款买房的华人。

 

第二种是身在美国，在美国有工作的人或者自雇者，但是没有报税或者报税太低，无法正常办理贷款的情况。

 

以上两种情况，我们通常就不能做常规贷款，只能做不查收入贷款Non-QM Loan,也叫做Portfolio Loan或者Commercial Loan。一般需要40%的头款，利率大概4.5%左右。银行一般的放款时间大概需要40-50天。但是有些比较有经验和效率的贷款机构，比如我们AAA Lendings一般最快15天就可以放款。


只要是这些条件的外国人 (E-1, E-2, E-3, EB-5, G-1 through G-5, F1，H-1, L-1, NATO, O-1, R-1, TN,NAFTA)都可以申请该贷款


那具体需要提供什么文件呢？

1. 有效护照及VISA签证

2. 提供首付及手续费资金证明（一般来说银行需要看你的这笔费用在美国的银行里待上至少两个月，并且提供bank statement。所以，最好提前两个月将这笔钱打到你的美国账户里。）

3. 提供工作职位及工资证明。


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