洛县房价一年内猛涨12万美元 每小时上涨14美元

过去12个月创下六项纪录，中位数以每年每小时14美元的速度上升。

销售：共售出8381套住房，其中既有住房和新建住房同比增长101%。上个月的平均购买速度比10年来4月份的平均购买速度高出31%。

以下是4月份洛杉矶市场的主要数据：

现有独栋住宅：售出5604套，一年内增长93.2%。中位数为83万美元，12个月内增长26.5%。

现有公寓：销售2392套，12个月内增长117.9%。中位数为61万美元，一年内增长13.0%。

新建住宅：建筑商售出385套新房，一年内增长126.5%。中位数为786000美元，12个月内增长14.7%。

建筑商份额：占销售额的4.6%，上年同期为4.1%。洛杉矶郡建筑商的市场份额在南加州l的六个县中排名第五。

价格排名：洛杉矶县的中位数与南加州其他五个县相比：总体排名第二；单户转售排名第二；公寓转售排名第二；新房排名第二名。

截至4月份的三个月内，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.98%，而去年同期为3.41%。这意味着购房者的购买力增加了6%。

按照这些利率，首付为20%的买家每月将支付2524美元，而去年的中位价格为63万美元，月付2237美元。所以在过去的一年里，典型的房价上涨了12.8%。

购买速度有多快？在内陆帝国，房屋在市场上挂牌的平均时间为了8天；据Zillow报道，在洛杉矶和橙县的挂牌已经持续了10天。

那么这个市场是没有风险的吗？根据一项计算，内陆帝国是美国第四大风险市场。洛杉矶县、橙县在47个大都会地区风险排名中，名列第32。

根据DQNews的最新报告，南加州地区4月份房地产市场的主要数据如下：

六县地区：销售25857套，增长86.2%。中间价为创纪录的65.5万美元，增长了20%。

橙县：售出3920套，增长97.9%。中间价为创纪录的87.275万美元，增长了16%。

河滨县：销售4669套，增长80.8%。中间价为创纪录的48.975万美元，增长了20%。

圣伯纳迪诺县：售出3347套，增长66.9%。中间价为创纪录的43.65万美元，增长了24%。

圣地亚哥县：销售4347台，增长74.1%。中间价为创纪录的70万美元，增长了18%。

范图拉县：售出1193套，增长82.4%。中间价为创纪录的70.5万美元，增长了18%。