根据最新的信用报告显示，美国信用卡债务已经达到创纪录的9306亿美元，令人担忧的是，随着平均余额的上升，家庭财务状况已经接近“崩溃点”。尤其是随着美联储越来越加紧紧缩政策，信用卡利率飙升到创纪录的高位，越来越多的消费者依赖信用卡来支付必需品，例如食品和房租。据WalletHub分析师吉尔·冈萨雷斯的预测，大多数人无法承受的家庭信用卡债务水平就是崩溃点，而我们正在逐渐接近这个崩溃点。

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值得注意的是，信用卡拖欠款的上升趋势也引起了人们的担忧。TransUnion发现，信用卡拖欠款已经有所上升，而这意味着超过60天未付的款项。尽管目前失业率保持稳定，家庭能够更好地支付账单，但TransUnion美国研究和咨询副总裁Michele Raneri表示，如果失业率上升并出现拖欠款的激增，就表明存在长期问题。


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另一方面，最近发布的“职位空缺和劳动力流动调查”显示，工作岗位的数量仍远远超过可用工人的数量，这也说明了美国经济目前面临的困境。而信用卡是最昂贵的借款方式之一，目前的年利率（APR）约为20%，如果联邦储备委员会在三月份的会议上宣布将其基准利率上调半个百分点，这些年利率将会进一步上升，这意味着信用卡借款人在未来12个月内需要额外支付34亿美元的利息费用。


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同时，美国房屋抵押贷款利率连续第五周上涨至最高点，即将到来的春季购房季为其助推。根据按揭购房贷款公司房利美（Freddie Mac）周四发布的报告，标准30年期贷款利率平均值从上周的6.65%上升至6.73%。而去年同期平均利率为3.85%。长期平均利率曾在去年秋季达到7.08%，为20年来的最高点。当时，美联储为遏制经济增长和持续40年的高通胀而继续提高主要贷款利率。

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今年2月，美联储又将基准贷款利率上调25个基点，这是近一年内的第八次加息，使中央银行的主要利率推高至4.5%至4.75%的范围，为15年来的最高水平。许多经济学家预计，到今年年底前至少还会有三次加息。

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虽然美联储的加息会影响企业和家庭的借贷利率，但30年期抵押贷款利率通常会跟随10年期国债收益率的变化，而贷款机构则会将其作为定价指导。购房的借款成本还会受到未来通胀预期、全球对美国国债的需求以及美联储对利率的决策等因素的影响。此前，10年期国债收益率在本周早些时候飙升至5.07%，创下自2007年以来的最高水平。不过，在周四回落至5%以下之前。


近一年来，房屋抵押贷款利率的大幅上涨对房地产市场影响最为显著，导致现有住宅销售连续12个月下滑，跌至十几年来的最低水平。据美国全国房地产经纪人协会上月报告，1月份的销售量较去年同期暴跌近37%。

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房地产协会上月报告称，2022年全年现有美国房屋销售下降17.8%，这是自2014年以来的最疲弱年度房屋销售，也是自2008年房屋危机以来最大的年度下降。

高利率可能会为购房者增加每月数百美元的成本，加上已经高企的房价，购房成本更加沉重。

15年期抵押贷款的利率本周上涨至5.95%，上周为5.89%。一年前，利率为3.09%。该种贷款备受需要再融资的人欢迎。


信息来源： CNBC & APNEWS