据《路透社》报道，周一发布的一项调查显示，由于可用房产供应仍然稀缺，认为现在不是买房时机的美国消费者比例在 7 月份达到了 13 年来的最高水平，房价似乎已经停止降温。


房地美 (Fannie Mae) 周一发布的一份报告显示，认为现在是“购买新房的糟糕时机”的美国消费者比例在 7 月份增加了 4 个百分点，达到 82%，这是这家抵押贷款巨头自 2010 年开始进行这项调查以来的最高水平。


消费者的前景似乎也受到了打击，有净 17% 的受访者预计未来 12 个月内房产价格会上涨，这是一年多以来的最高比例。


自 2022 年 3 月以来，美联储加息 525 个基点，造成价格下行压力，住房成本似乎已触底，房地产市场前景黯淡。



购房成本持续居高不下，很大程度上是由于住房存量有限，住房存量一直处于历史低位。许多房主现在不愿意购买新房，因为与美联储开始加息之前锁定的抵押贷款成本相比，新房需要更昂贵的成本。


但调查显示，7 月份的房屋出售意愿没有变化，64% 的受访者表示现在是出售的好时机，与前一个月没有变化。


然而，报告中并非全部都是悲观的，因为对劳动力市场的信心和未来抵押贷款利率下降的预期将整体购房信心指数推至 66.8，同比上升 4 个点，较 6 月上升 0.8 个点。


房地美资深人士道格·邓肯（Doug Duncan）表示：“虽然消费者对与个人财务状况相关的因素充满信心，但在购房负担能力出现显着改善之前，我们不太可能看到房地产信心指数赶上其他更广泛的经济信心指标。”


信息来源：Reuters