买房不吃亏，投资美国房地产的利弊全攻略 了解美国房地产不仅需要细看其类型还有位置，我们也需要从总体上把握房地产。接下来我们将一起来了解房地产的特点与投资房产的优劣势。投资美国房地产最大的有利特征是什么？房地产的一个有利特征是，它能产生相对稳定的回报，即收入与房产增值。从这个意义上讲，房地产有一种类似债券的债券式的成分，它会带给我们定期的稳定的收入，但同时还它有类似于股票的成分，价值可能会受到相关事件带来的波动。例如亚马逊总部入驻西雅图， 地产家居 2021年10月11日 3 点赞 0 评论 5813 浏览
挂牌6个月还降了价后，哈利斯的DC公寓终于找到了买家！$185万的小屋原来长这样 经历了6个月的待售和降价后，副总统哈利斯终于为她在华盛顿特区的房子找到了买家。这套两卧两卫的公寓在9月27日以$185万的价格售出。这套公寓位于高档社区Westlight内，今年4月它首度以$199.5万的价格挂牌。公寓占地1,770平方英尺，厨房配有定制岛台和高档电器以及一间步入式食品储藏室。公寓建筑内有私人俱乐部、健身房以及25米的屋顶温水泳池。来看看哈利斯曾经的小屋长什么样? 地产家居 2021年10月04日 0 点赞 0 评论 4709 浏览
Ellen DeGeneres再购$850万比弗利山庄豪宅，过去17年卖房获利$7,000万 上周五，Ellen DeGeneres斥资$850万，购置了比弗利山庄一套中世纪现代风豪宅。据统计，Ellen名下拥有价值近$7,000万的房产，她和妻子Portia de Rossi在过去17年里买卖了价值$4.5亿的房产，利润也达到了$7,000万。新豪宅占地4,614平方英尺，有5间卧室和4间半浴室，由著名建筑师Robert Skinner打造，后来又有建筑师John Bertram和设计师 地产家居 2021年08月31日 1 点赞 0 评论 4428 浏览
美国买房 六项费用可以抵税 不知道就亏了 美国媒体报道，无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主，抑或是卖房的屋主，统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言，若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税，最简单的方法就是採用列举扣除额 (Itemized Deduction) 申报与房产有关的税务优惠。无论是慈善捐款或是医疗开销相关的抵税项目，都不容易垫高抵税额度至超过标准扣除额，以 地产家居 2021年08月16日 5 点赞 0 评论 13780 浏览
暂停驱逐租户令周六午夜已经到期 数百万人恐被赶出家园 美国政府一项与疫情有关的暂停驱逐租户令周六午夜已经到期，使数百万美国租户面临被赶出家园的风险。据路透社报道，众议院的一位共和党议员周五阻止了以一致同意的方式将该命令延长至10月18日的努力，随后众议院没有审查租户保护措施就休会了。民主党领导层表示，他们缺乏足够的支持来对该提案进行正式表决。参议院周六开会，但领导层没有表示他们会考虑延长暂停驱逐令。白宫已经明确表示，不会单方面延长这些保护措施，认为没 地产家居 2021年08月01日 0 点赞 0 评论 5516 浏览
美国地产科技（proptech）悄然重塑业态环境——行业发展呈现4大趋势 从2020年以来，美国地产格局发生了很大变化，其中之一就是地产科技（proptech）越来越深入深入美国行业的生活，简言之，有4大趋势。房地产技术的住宅方面的应用包括许多目标领域，通常旨在减少房地产买卖或租赁过程中的成本，重点领域包括寻找住房、出售住房、融资购买、房产相关业务（包括估价、所有权&托管，保险），管理物业，管理贷款和抵押贷款软件。由于众所周知的原因，许多地产科技公司最近对这些解 地产家居 2021年06月28日 0 点赞 0 评论 4358 浏览
美国房价快速上涨引发地产泡沫争议——业内专家释疑上涨主因强调非泡沫论 据《今日美国》报道，开年以来，美国房价快速上涨引发各界忧虑，有业内人士担心新一轮地产泡沫来袭。业内专家认为，疫情造成的房屋需求提高、人口结构、历史上的低按揭贷款利率共同催生了地产繁荣，目前尚看不到泡沫的迹象。在一场肆虐全球性的的新冠病毒肺炎流行中，数百万美国人仍然失业，面临被驱逐和丧失抵押品赎回权的可能。而美国的地产业正在经历一场前所未有的繁荣，这种繁荣是15年来从未有过的。在全国范围内，几乎所有 地产家居 2021年06月16日 0 点赞 0 评论 5387 浏览
远程办公对美国房地产的影响效应开始显现 美国从2020年新冠疫情爆发以来，生活及工作方式发生了深刻变化。形式变化之一就是从聚集人口多的大城市搬迁到城郊，同时公司也开展远程办公。这种业态已经开始对地产市场业态造成了深刻影响。从2020年4月以来，全美各地的房地产市场几乎全部因新冠病毒肺炎疫情交易陷入停顿，因为大多数观望和成交都被搁置。而随着业态变化，地产市场不降反升。这主要由于两大因素：包括历史上较低的抵押贷款利率和持续不断的人口外流到郊 地产家居 2021年06月12日 0 点赞 0 评论 5813 浏览
房源紧缺房价高企 美国购房者迎来10年来最困难买房时期 据美国财经电视媒体CNBC5月6日报道，如今，在要成为一名合格购房者越来越难。因为历史上的待售房屋的供应量创历史新低，加之房屋建筑商的步伐缓慢，美国地产价格以近20年来最快的速度 在上涨。许多美国购房者的购房意愿受到相当大影响。 地产家居 2021年05月31日 0 点赞 0 评论 4051 浏览
说一说湾区房子是如何被经纪人炒高的 经常看Redfin 的朋友可能会发现 同一区域房子最高价经常是华人经纪卖出去，而且买家也是华人，下面跟大家说一下买家和卖家是如何联手把房子以远高于市场价卖出的 地产家居 2021年05月28日 0 点赞 0 评论 4851 浏览
给子女在美国买房不得不知的事情 美国税务局规定每年每个父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以赠与每个子女$14,000免税额，所以比如一对新婚夫妇要买房，双方父母四人（每人分别赠予$14,000给一对小夫妻），$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。 地产家居 2021年05月26日 0 点赞 0 评论 6131 浏览
全美房价加速增长！白宫称正在密切关注，但暂无对策 5月25日，标普道琼斯公司公布一项全美房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price index）的最新数据。 地产家居 2021年05月25日 0 点赞 0 评论 3365 浏览
450亿美元的补助可以申请,专家告诉未付房租租客如何应对 据5月CNBC报道，由于冠状病毒大流行而陷入经济困境的租房者目前的境遇现在变得不太乐观，对于无法支付房租的租客来说，这些消息令人不安。近期，美国一名联邦法官推翻了联邦政府颁布的暂停驱逐令，这意味着多数州房东合法驱离未付租金的房客时间比原定到期时间提前了两个月。 地产家居 2021年05月25日 0 点赞 0 评论 3498 浏览
美国买房屋内物品不可忽略的 5 个问题 按照美国房地产中的入墙原则，永久固定装置，应该留给新的屋主。永久固定硬件设施包括门把手、橱柜把手、浴缸等。这些装备应该留在房子里。 地产家居 2021年05月18日 1 点赞 0 评论 3955 浏览
攻略：选择适宜地段房屋的5大攻略 近期来人们开始感到冠状病毒对未来经济的冲击。但是换个角度讲，也是趁市场低迷而入市的好时机。基于对未来通货膨胀的担心和对股票市场暴跌风险的惧怕，开始把眼光投向房地产市场。其中有初次买房的年轻人，也有纯粹房地产投资者。 地产家居 2021年05月13日 0 点赞 0 评论 4193 浏览
加州买房，你一定要知道的白蚁问题! Termite也就是我们所说的白蚁。白蚁均属于节肢动物，全球一共有2000多种白蚁。大多数白蚁看起来很相似，通常有1/4到1/2英寸长，颜色从白色到浅棕色不等；工蚁的颜色通常较浅，而成群结队的白蚁则较暗。总的来说，常见的白蚁有4种类型。 地产家居 2021年05月07日 0 点赞 0 评论 5397 浏览
美国房地产为何在疫情期间逆势上扬 据美国《国际银行家》杂志报道，去年以来的新冠疫情影响了世界绝大多数金融市场，但是奇怪的是，美国的地产市场却在疫情以来逆市上扬，上涨幅度达10%以上。对此，长期从事美国地产市场信息与交易服务的华语媒体《家住美国》地产网站总裁叶龙告诉记者，尽管大多数美国市场在2020年都在2020年初期经历了短暂下跌时期，但由于全年房价持续上涨，房地产市场是为数不多的持续增长的市场之一。这主要源于联邦政府出手的金融、行政等一系列组合拳，使得美国房价全国性的逆市上扬。 地产家居 2021年05月02日 0 点赞 0 评论 4699 浏览
加州房地产公司允许租户用比特币支付租金 据川锐传媒4月8日报道，据CNBC消息，近期，加州亿万富翁里克·卡鲁索（Rick Caruso）的同名房地产公司4月7日宣布，将开始接受比特币作为其住宅和零售物业的租金支付方式。 地产家居 2021年04月30日 0 点赞 0 评论 3675 浏览
