周三（18日）上午，30 年期固定抵押贷款利率的平均利率达到 8%。这是 2000 年中期以来的最高水平。


这一创纪录高水平的出现，是因为债券收益率已经飙升至 2007 年以来未曾见过的高水平。抵押贷款利率在某种程度上紧随着 10 年期美国国债的收益率而波动。


随着投资者对于更多有关经济的解读，本周和上周利率大幅上涨。根据美国人口普查局的数据，周三的房屋开工率在 9 月份有所上升，但增幅没有预期的那么大。


作为未来建设指标的建筑许可有所下降，但降幅低于预期。上周零售销售远高于预期，给美联储的长期计划带来更多的不确定性。


根据抵押贷款银行家协会的数据，利率上升导致抵押贷款需求直线下降，上周申请量较前一周下降了近 7%。与此同时，房屋建筑商正在利用贷款中的买断（buydowns）来帮助购房客户。据业内消息人士称，建筑商们过去很少使用这种贷款工具，但现在它已经成为了建筑商的首选刺激措施。


就在两年前，30 年期固定利率的平均利率曾低至 3%。也就是说，如果买家支付 20% 的首付购买价值 40 万美元的房屋，那么今天的每月付款将比两年前多出近 1,000 美元。


信息来源：CNBC